JIČÍN – Podstatná část jičínských kasáren zmizela z mapy města, aby tam mohla vzniknout nová zástavba. Jenže jaká? Čtvrť, ze které by se v budoucnu mohlo někomu udělat nevolno, prý určitě nevznikne. Počítá se s celkem 12 bytovými domy se 108 byty, které budou situovány podél lipové aleje a 48 rodinnými domky. „Celá lokalita by měla navazovat na stávající zástavbu, tedy v horní části Čeřovky by měly být domy větší a směrem k lipové aleji budou spíše menší. U nemocnice by vyrostly dvojdomy,“ přiblížila budoucí parametry staveb mluvčí jičínské radnice Magda Doležalová. Každá část lokality bude mít svá specifika, tedy podle studie určité regulace, která usměrní počet podlaží, rozlohy domů i typy střech a dispozic. V kanceláři firmy Cuboid (její studie přeměny lokality kasáren v architektonické soutěži zvítězila) nyní vzniká katalog domů, který bude pro zájemce o dům v konkrétní části oblasti závazný.
„Samozřejmě, že zájemce nedostane vypracovaný celý projekt domu, ale převezme závazné regulativy, podle kterých se bude muset jeho projektant řídit. V každé části budou navrženy dva typy domů. Jednoduše řečeno – pokud bude někde povolen zděný dům se sedlovou střechou a dvěma nadzemními podlažími, roubenku s jedním podlažím tam nebude možné postavit,“ upozornila mluvčí.
Město začne investovat do sítí
Dokumentace a katalog by měly být hotovy během prázdnin. Všichni zájemci budou s regulativy seznámeni, stejně tak veřejnost např. na webu anebo formou výstavy. Poslední slovo však budou mít zastupitelé, kteří mohou v projektu navrhnout další změny. Do inženýrských sítí bude město postupně investovat tak, jak na ně budou vyčleněny peníze v městském rozpočtu. „Za pět měsíců končí volební období, nemůžeme mít v rukách všechno. Začneme se sítěmi. Kolik budou stát parcely, to záleží na nabídce, i na dražbě. Bude tam samozřejmě, základní taxa, ale to už bude zřejmě řešit nové zastupitelstvo,“ dodal jičínský starosta Jiří Liška. Město tedy plní i funkci developera. Podle radního Ladislava Bryknera je na pováženou, zda by developer síťoval. „Musíme si říct, zda do toho půjdeme sami s podporou dotací. Inženýrské sítě mohou klidně stát i 30 milionů korun. Musíme prověřit dotační tituly, aby to nebylo tak drahé a po prodeji pozemků jsme nebyli 20 milionů korun v mínusu,“ varuje radní.
Budoucí zájemci o bydlení si hledají místo
Manželé s moravskou poznávací značkou zastavili s autem v pomyslném srdci stavebních pozemků, blízko současného soudního archivu, který také půjde k zemi a ukazovali si v terénu, které místo by se jim zamlouvalo. „Máme v Jičíně známé, ti nám řekli, že se tady chystá výstavba. Hledáme parcelu, ale jsme hodně zdaleka, z Moravy, i když na dnešní dobu je to vlastně jen kousek. Nám se tady líbí, jezdíme sem rok co rok na dovolenou a budeme o tom přemýšlet. Záleží na tom, jak vysoko bude cenová laťka,“ jsou zvědaví manželé Kotkovi, kteří podnikají v poradenství a se změnou bydliště by prý pracovní problém neměli. Finančně na tom také nejsou nejhůř. V lokalitě pod Čeřovkou by se líbilo i mladému páru z Jičína. Dominik a Jana oceňují hlavně blízkost přírody. „Je to jen kousek k Zebínu, lipovou alej máme rádi, tady jsme se vlastně seznámili,“ uvědomuje si Jana. „Problém by ale byl s penězi, něco by nám sice půjčili rodiče, ale teď by to bylo nad naše síly. Jeden práci po studiu našel, druhý ji zatím marně hledá,“ uvažuje Dominik realisticky. Oba si myslí, že to bude spíše bydlení pro „vyšší“, movitější vrstvu lidí.
(vaw)
