JIČÍN – Právo várečné se po letech do Jičína nevrátí. Zástupci firmy Sitim, která v roce 2013 odkoupila od města budovu bývalého bytového podniku v ulici B. Němcové, nyní oznámili, že součástí kulturně-relaxačního centra minipivovar nebude. Neumožňuje to regulační plán města, na který odkazovali i odpůrci stavby pivovaru. Pro kulturní památku hledalo město kupce od roku 2010. Původní požadovaná cena byla téměř 9 milionů korun. Ani po jejím snížení se žádný zájemce neobjevil. Noví majitelé získali areál za 7 a čtvrt milionu korun. „Dohodli jsme se, že pět milionů korun splatí do měsíce od podpisu smlouvy, zbytek peněz pak do pěti let. Myslím, že pro Jičín je to hlavně z hlediska cestovního ruchu výborná šance,“ komentoval tehdejší záměr společnosti místostarosta Petr Hamáček. Společník firmy  Sitim  Richard Kopáček pochází z Jičína a pochopitelně ho mrzí,  že minipivovar v areálu nebude: (poslechněte si zvuk)

„Možná, že ti, kteří nám předem vytýkali hluk z minipivovaru, si ani neuvědomili, že tam od začátku deklarujeme vznik pivních lázní po vzoru obdobného zařízení v Rožnově pod Radhoštěm. To jsou lázně, s nimiž chceme spolupracovat, a proto je zřejmé, že tam má být především klidné prostředí. Když relaxujete v pivní lázni, tak nestojíte o to, aby vás v té chvíli atakoval nějaký hluk. Klid tam tedy chceme především my,“ dodal na vysvětlenou k lázeňskému záměru  společník firmy Sitim Richard Kopáček.  Na problémy s regulačním plánem pro danou lokalitu reagoval jičínský místostarosta Petr Hamáček, který zároveň upozornil, že společnost Sitim řádně splácí areál bývalého bytového podniku tak, jak se zavázala:   (zvuk)

To však nic nemění na tom, že pokud město dlouhodobě nabízí nějaké území, mělo by vědět, co stojí v regulačním plánu. Odvolání proti rozhodnutí o umístění stavby (minipivovaru) podala Jana Němec, která si zakoupila byt v domě, jenž je v těsném sousedství areálu bývalého bytového podniku v Jičíně. Jičínská rodačka poslala ze Švýcarska kopii odvolání:

K č. j.: MuJc/2014/22538/SU/SuJ

Věc: Odvolání proti Rozhodnutí č. 164/2014 – rozhodnutí o umístění přístavby, stavebních úprav a změny v užívání stavby Jičínského, kulturně – relaxačního centra Jičín, Holínské předměstí, Komenského náměstí č.p. 46 na pozemcích st. p. 274/1, parc. č. 1174/1 v katasatrálním území Jičín

Městským úřadem Jičín, stavební úřad, bylo dne 27. 8. 2014 vydáno rozhodnutí č. j. MuJc/2014/22538/SU/SuJ, spisová značka: Výst. 2014/19078/Su, kterým se umisťují přístavby, stavební úpravy a změny v užívání stavby Jičínského, kulturně – relaxačního centra Jičín, Holínské předměstí, Komenského náměstí č.p. 46 na pozemcích st. p. 274/1, parc. č. 1174/1 v katasatrálním území Jičín, stanovují se podmínky pro úmístění stavby; toto rozhodnutí bylo doručeno všem účastníkům řízení.

Proti tomuto rozhodnutí podávám toto

o d v o l á n í

a to z těchto důvodů:

1. Z Územního plánu města Jičína je patrné, že se objekt nachází na ploše občanského vybavení (označené písmenem O) s tímto popisem:

5. PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ – O

HLAVNÍ VYUŽITÍ

Plochy občanského vybavení, které jsou součástí zařízení veřejné infrastruktury a plochy využívané pro činnosti, děje a zařízení související s občanským vybavením komerčního charakteru.

PŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ

– pozemky staveb a zařízení občanského vybavení sloužící například pro vzdělávání a výchovu, sociální služby a péči o rodiny, zdravotní služby, kulturu, veřejnou správu, ochranu obyvatelstva

– pozemky staveb a zařízení pro obchodní prodej, ubytování, stravování, služby, tělovýchovu a sport, vědu a výzkum

– pozemky související dopravní a technické infrastruktury, veřejných prostranství (komunikace pro pěší a cyklisty)

– sídelní zeleň různých forem (např. veřejná, vyhrazená, zahrady, izolační)

PODMÍNĚNĚ PŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ

– v plochách umístěných v blízkosti komunikací I. třídy bude v dalším stupni projektové dokumentace prokázáno, že bude splněna podmínka dodržení hygienických limitů

– bydlení za podmínky, že funkce občanského vybavení zůstane převažující funkcí v dané lokalitě

NEPŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ

– jakékoliv jiné využití než je stanoveno v hlavním, přípustném nebo podmíněně přípustném využití území

PODMÍNKY PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ A OCHRANY KRAJINNÉHO RÁZU

výšková regulace zástavby:

o stabilizované území – max. 4 NP, případně respektovat stávající stav

o plochy změn – dle podmínek využití viz. kap C)2. Vymezení zastavitelných ploch

o koeficient zastavěnosti do 0,5, min. 0,30 zeleně.

Z tohoto popisu Územního plánu města Jičína vyplývá, že výrobní činnost, ani charakteru výroby nerušící, v tomto případě výroby piva, není v této lokalitě přípustná. Z toho vyplývá, že projekt není v souladu s Územním plánem města Jičína.

2. Dle Regulačního plánu historického jádra města Jičína (RP), je jasně stanoveno, že v této lokalitě není s další novou výstavbou počítáno. Po odstarnění ocelokolny má dle RP vzniknout zeleň (149-Zz) a pěší komunikace (78-Up). To znamená, že bez příslušné změny regulačního plánu není realizace uvedeného záměru v současnosti možná. Uvedené skutečnosti dokládám výpisem z regulačního plánu a kopií výřezu hlavního výkresu RP.

3. Účastník řízení pí. Gabriela Brokešová, která byla mnou zmocněna v zastupování této věci, vznesla na ústním jednání dne 26. 8. 2014 námitky ve věci hlukové studie, které nebyly uvedeny ani vypořádány ve výrokové části rozhodnutí č. 164/2014.

Z těchto důvodů podávám toto odvolání a žádám, aby rozhodnutí Městského úřadu Jičín, stavební úřad, ze dne 27. 8. 2014, č. j. MuJc/2014/22538/SU/SuJ, spisová značka: Výst. 2014/19078/Su, bylo v celém jeho rozsahu z r u š e n o.

V Jičíně, dne 15. září 2014

Jana Němec

(red)